Maison d’Architecte Contemporaine 226 m²
Maison d’Architecte Contemporaine – 226 m² de Lumière et d’Élégance
📍 Mulhouse – Quartier résidentiel, proche commodités et tram-train
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte, construite en 1989 dans un esprit résolument contemporain. Rare sur le marché, elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une architecture intemporelle, le tout niché dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Développant 226 m² habitables, complétés par 67 m² de combles aménagés et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou les amateurs de beaux espaces.
✨ Rez-de-chaussée – 114 m²
- Entrée élégante avec dégagement distribuant harmonieusement les espaces
- Vaste salon / salle à manger de 67 m², avec cheminée, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin
- Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
- Bureau de 11 m² avec grands placards intégrés
- Salle d’eau avec douche et meuble vasque
- WC séparé avec lave-mains
🛏️ 1er étage – 98 m²
- Deux chambres de 15 m² avec dressing
- Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d’eau avec WC et accès à deux balcons
- Salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque
- WC séparé
- Grand dégagement lumineux
🧩 2ᵉ étage – 67 m²
- Grand espace aménagé en bureau, très lumineux grâce aux velux
- Possibilité de créer plusieurs chambres
- Grenier attenant, encore aménageable
🔑 Sous-sol – 92 m² (carrelé et chauffé)
- Trois grandes caves, chaufferie et cave à vin
- Buanderie de 15 m² avec douche et WC
🌿 Extérieurs & Atouts
- Garage attenant de 27 m²
- Trois garages locatifs de 14 m² chacun, accessibles depuis la route
- Jardin arboré exposé sud-ouest
- Grand patio-terrasse couvert avec cuisine d’été
- Terrasse arrière accessible depuis le séjour et la cuisine
- Calme absolu en pleine ville
📍 Localisation stratégique
- À 100 m du tram-train
- À 300 m du campus universitaire
- À 5 min des zones commerciales
- À 10 min du centre-ville de Mulhouse
- Proche du pôle sportif et de la piscine municipale
🔧 Confort & prestations
- Chauffage gaz (chaudière à condensation Viessmann)
- Chauffage au sol + cheminée
- Climatisation
- Maison saine, parfaitement entretenue
🔍 Diagnostic de performance énergétique (01/01/2026)
- Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an (Classe C)
- Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
💼 Honoraires à la charge de l’acheteur- 18000€ TTC soit 3.27% – Prix de vente 550000€ hors honoraires
✨ Un bien rare, lumineux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
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